Станислав Зингель (Gordon Rock) также отмечает, что сейчас гарантировать доходность в 7% сложно, т.к. в Европе обычный уровень гарантированной доходности по подобным проектам - 5%. Поэтому, чтобы войти в такой проект нужно быть полностью уверенным в застройщике, и внимательно читать договор. В то же время эксперт признает, что доходность может доходить до 9%, если [...]
По данным Gordon Rock, в кризис недвижимость в Болгарии официально подешевела на 30-40% (если сравнить текущий прайс-лист и прайс-лист годичной давности). Но с учетом того, что на болгарском рынке недвижимости имеет место существенное превышение предложения над спросом, нередки случаи, когда застройщик снижает цену еще на 10-15% по сравнению ценой в прайс-листе, отмечает Станислав Зингель [...]
Continue reading about Низкая цена – индикатор повышенного риска?
Есть несколько форм продажи жилья, которые считаются иногда заменой предварительных договоров, как, например, вексельная схема. В ее рамках покупатель помимо предварительного договора, по которому формально не платит денег, вносит их на основании второго договора – покупки векселя. Однако все эти схемы являются обходящими законодательство, в просторечии именуемыми серыми. Можно надеяться, что со временем они [...]
Continue reading about Иные «серые» формы продажи новостроек
Финансовый кризис никак не повлиял на стратегию болгарских девелоперов в плане выбора соинвесторов и покупателей жилья. Они по-прежнему делают ставку на россиян. Все участники рынка признают, что в кризис сократилось не только число продаж, но и бюджет покупок. Поэтому в Москве большинство девелоперов представило проекты, где сосредоточены недорогие предложения. С основными мы сейчас вас [...]
Как и в любой курортной зоне, цена зависит от массы составляющих, начиная от видовых и инфраструктурных характеристик и заканчивая отделочными материалами. Впрочем, отделке уделяется несравнимо меньше внимания, чем в жилых комплексах дальнего зарубежья. Это объяснимо: крымский рынок высококлассного жилья относительно молод (первый объект был сдан в 2004 г.). И квартир «под ключ», по словам [...]
Recent Comments