Станислав Зингель (Gordon Rock) также отмечает, что сейчас гарантировать доходность в 7% сложно, т.к. в Европе обычный уровень гарантированной доходности по подобным проектам - 5%. Поэтому, чтобы войти в такой проект нужно быть полностью уверенным в застройщике, и внимательно читать договор. В то же время эксперт признает, что доходность может доходить до 9%, если [...]
Прежде чем выбирать объект для инвестирования, правильным будет оценить такие показатели, характеризующие объект, как: локация (расположение), инфраструктура, окружение, предлагаемый сервис, управляющая компания, потенциальный спрос на объект со стороны арендаторов.
А также необходимо учесть «кризисные» моменты. Как предупреждает Мария Литинецкая, исполнительный директор компании Blackwood, в кризисный период следует учитывать риски недостроя и неполучения [...]
Как объяснил Игорь Индриксонс, директор Департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills, суть технологии Lease-back состоит в том, что изначально, на момент заключения сделки, покупателю предлагается заплатить только часть стоимости недвижимости, а на оставшуюся сумму получить ипотечный кредит. Продавец (застройщик), в свою очередь, получает не только средства от продажи, необходимые для последующего развития своего бизнеса, [...]
Елена Некрытова, руководитель отдела курортной недвижимости компании «Новое Качество», рассказала, что в 2003 году компания предлагала подобную инвестиционную схему на Лазурном берегу Франции. Контракт заключался на срок от 9 лет и больше. При первом взносе – 50 тыс. евро, доходность составляла 4,5-6%. Услуга «не пошла», так как доход от аренды по российским меркам оказался [...]
Привлекательный момент - собственники недвижимости смогут свободно пользоваться услугами спа-курорта и играть в гольф: членство в гольф-клубе для них бесплатное.
Важное условие, которое и позволяет управляющей компании гасить долги по ипотеке и платить фиксированный доход – строго ограниченный срок пользования приобретенными апартаментами или домом. По условиям контракта только четыре недели в году [...]
Continue reading about Обязанности и привилегии арендодателей
Recent Comments