Как объяснил Игорь Индриксонс, доход рассчитывается из цены предложения, зафиксированного в договоре. Реальная стоимость недвижимости по прошествии 25 лет будет существенно отличаться, и даже по самым скромным подсчетам, вырастет вдвое. Покупатель освобождается от уплаты НДС, после заключения договора налог в размере 19,6% оплачивает застройщик. После окончания стройки и сдачи объекта, по французскому закону сумму НДС вернут застройщику.

Дохода 7%, который гарантирован по данному проекту, хватит, чтобы покрыть ежемесячные ипотечные выплаты и обслуживание объекта, при 90% ипотечного кредита от стоимости приобретаемой недвижимости. В течение последующих лет гарантированной ренты, когда клиент за ипотеку расплатится, проект сам себя выкупает за счет поступлений от аренды, - отмечает эксперт.